男子為躲債800萬房子350萬賣給兒子兒媳,法院撤銷買賣

浙江臨海市男子李某欠下330萬元債務,為躲避債務,他將名下一套房產低價賣給兒子兒媳。近日,臨海市法院依法撤銷李某與其兒子、兒媳之間的房屋買賣關系,判決案涉房產仍歸李某所有。

澎湃新聞(www.thepaper.cn)9月1日從臨海法院獲悉,李某在當地辦眼鏡廠多年,2018年3月,李某以工廠要擴大生產為由,向朋友王某借錢應急,並允諾月利率兩分。王某覺得李某家裡有廠還有一幢六層樓房,加上利息不低,便同意借錢給李某。王某不但拿出自己所有積蓄,還對外以一分利的利率借款,湊了70萬元借給李某。

王某借錢給李某的事情被其他人知曉,一些人認為有利可圖,主動要求借錢給李某以賺取利息。最終,包括王某在內共計12人借給李某330萬元。

沒想到,李某借錢後沒有歸還借款本金,連約定的借款利息也沒有支付。其工廠因經營不善關停,本人也失聯。2020年8月,王某等人陸續向臨海法院起訴要求李某償還借款本息。臨海法院判決支持王某等12名債權人的訴訟請求。

今年1月,王某等12名債權人向臨海法院申請執行,法官初步調查發現,李某名下並無可供執行的財產,他原有的一幢樓房已轉讓到兒子、兒媳名下。

6月8日,王某等12人向臨海法院起訴要求撤銷李某與兒子、兒媳之間的房屋買賣行為。庭審中,李某、李某兒子均表示雙方之間的房屋買賣是真實的意思表示,購房款為350萬元,並提交了房屋買賣合同以及公證書,但卻無法向法院提交所謂350萬元購房款的支付憑證。且經專業機構評估,案涉樓房價值800多萬元,雙方約定的成交價遠遠低於房屋的價值。

近日,臨海法院經審理依法撤銷李某與其兒子、兒媳之間的房屋買賣關系,判決案涉房產仍歸李某所有。法院將把上述房產作為李某可供執行財產依法進行司法拍賣,以清償王某等12名債權人的債權。 

《民法典》第539條規定,債務人以明顯不合理的低價轉讓財產、以明顯不合理的高價受讓他人財產或者為他人的債務提供擔保,影響債權人的債權實現,債務人的相對人知道或者應當知道該情形的,債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。